Kamu bankaları, konut kredisi faiz oranlarını aylık yüzde 2.49 seviyesine çekmişken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verilerine göre sektörün yıllık ortalama konut kredisi faizi Eylül 2023 itibarıyla yüzde 35.93 ile en düşük seviyesine gerilemiştir. Bu durum, konut kredisi almak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Merkez Bankası'nın faiz indirimleri ne anlama geliyor?
TCMB Para Politikası Kurulu, son beş toplantısında politika faizini toplamda 900 baz puan indirerek yüzde 46'dan yüzde 37'ye çekmiştir. Bu indirim, enflasyondaki düşüş beklentisiyle birlikte konut kredisi faizlerine de olumlu yansımıştır. Merkez Bankası'nın bu adımları, kredi maliyetlerini düşürerek konut alımını teşvik etmeyi amaçlamaktadır.
Yıllık ortalama konut kredisi faizi, Eylül 2023'ten bu yana kaydedilen en düşük seviye olan yüzde 35.93'e gerilemiştir. Sektör genelinde ortalama aylık konut kredisi faizi ise yüzde 2.99 olarak belirlenmiştir.
Banka faiz oranları nasıl değişti?
Bankacılık sektörünün önde gelen kurumları arasında yer alan Ziraat Bankası ve Halkbank, konut kredisi aylık faiz oranlarını yüzde 2.49'a indirmiştir. Bu durum, diğer bankaların da faiz oranlarını gözden geçirmesine neden olmuştur. Merkez Bankası'nın faiz indirimleri, 24 Temmuz 2025 tarihine kadar devam edecek gibi görünmektedir.
Önceki dönemlerde, konut kredisinde yıllık ortalama faiz oranı yüzde 43.61, aylık ortalama faiz oranı ise yüzde 3.63 seviyesindeydi. Ancak son 7 ayda yaşanan düşüş, yıllık faiz oranını yüzde 35.93'e, aylık faiz oranını ise yüzde 2.99'a geriletmiştir.
1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi ne kadar?
Aylık yüzde 2.99 faizle 120 ay vadeli olarak alınan 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinin aylık ödemesi 30 bin 798 TL olarak belirlenmiştir. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin TL'ye ulaşmaktadır. Bu rakamlar, konut almak isteyenler için önemli bir maliyet hesaplaması sunmaktadır.
Önceki dönemde, aynı miktar ve vadedeki kredi için aylık ödeme 36 bin 810 TL, toplam ödeme ise 4 milyon 417 bin TL seviyesindeydi. Bu durum, son 6 ayda vatandaşların faiz yükünün 722 bin TL azaldığını göstermektedir.
