Kiracı ile mülk sahibi arasında yaşanan hukuki süreç sonuçlandı Bursa'da daire satın alan B.K., taşınmazı devraldıktan sonra mevcut kiracının evde ikamet etmesini kabul etti. Kiracı, bir aylık kira tutarı olan 13 bin 500 lirayı eski mülk sahibinin banka hesabına aktardı. Durumu fark eden B.K., paranın kendisine devredilmesini istedi ancak eski sahibinden ret yanıtı aldı. İcra takibi başlatan B.K., itiraz üzerine konuyu Asliye Hukuk Mahkemesine taşıdı. Mahkemenin ret kararı vermesi üzerine karar kanun yararına temyiz edildi.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Kararını açıkladı
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararı bozdu. Kararda şu ifadeler yer aldı:
"‘’Kira sözleşmesinde kira bedelinin peşin ödeneceği kararlaştırılmış olup davalı kiraya verene yapılan ödeme 15.12.2023 - 14.01.2024 dönemi aylık kira bedelidir. Kiralananı 18.12.2023 tarihinde satın alan davacının, bu tarih itibariyle kira bedellerini tahsil etme yetkisi bulunmakta olup kira bedelini peşin olarak tahsil eden davalı kiraya veren, satış tarihinden sonraki döneme isabet eden kira bedelini davacıya iade etmekle yükümlüdür. Bu itibarla İlk Derece Mahkemesince; davacının, satış tarihinden sonraki kısma isabet eden kira bedelini davalı kiraya verenden talep etme hakkı bulunduğu göz önünde bulundurularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeleriyle yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olduğundan, Adalet Bakanlığının yöne ilişkin kanun yararına temyiz isteminin kabulü gerekmiştir. Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına temyiz isteminin kabulü ile kararın aynı Kanunun 363/2 hükmü uyarınca sonuca etkili olmamak üzere kanun yararına bozulmasına oy birliği ile karar verildi’’
Kaynak: İHA
