Gayrimenkul satışlarında yıllardır süregelen düşük beyan sorunu, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın radarına takıldı. Tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin altında değer gösterilerek vergi kaçırılmasının önüne geçmek amacıyla geniş kapsamlı bir denetim süreci başlatıldı.
Tapuda düşük bedel beyanı mercek altında!
Bakanlık, gelişmiş yazılımlar ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak, piyasa rayicinin altında beyan edilen tapu satışlarını anında tespit edecek. Bu kapsamda sadece harç değil, gelir vergisi kayıpları da araştırılacak.
Eksik beyanlar için sadece vergi tahsil edilmeyecek. Aynı zamanda idari para cezaları, gecikme faizleri ve cezai yaptırımlar da uygulanacak. Böylece gerçek dışı beyanların ciddi bir mali yük doğuracağı vurgulandı.
Yapılan açıklamalara göre İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde düşük bedelli tapu satışlarının oldukça yaygın olduğu belirlendi. Bu nedenle, söz konusu illerde denetimlerin daha da sıklaştırılması bekleniyor.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanıyor. Bu oran alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde ödeniyor. Ancak düşük satış bedeli gösterilmesi, kamunun ciddi gelir kaybına uğramasına neden oluyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, vatandaşların geçmiş tapu işlemlerini e-Devlet üzerinden kontrol edebileceklerini duyurdu. Ayrıca, ileride cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için her satışta gerçek bedelin beyan edilmesinin önemine dikkat çekildi.
Cezaya maruz kalmamak için ne yapılmalı?
- Satış sırasında gerçek bedeli tam olarak beyan edin.
- Tapu harcını doğru hesaplayın ve zamanında yatırın.
- E-devlet üzerinden geçmiş işlemlerinizi kontrol edin.
- Gerekirse bir mali müşavirden destek alın.
