Gayrimenkul satışlarında güvenliği artırmayı amaçlayan yeni uygulama için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek Güvenli Ödeme Sistemi ile tapu devri ve satış bedelinin aktarımı eş zamanlı gerçekleştirilecek.
Gayrimenkul satışlarında güvenli ödeme dönemi
Taşınmaz satışlarında para transfer sürecini daha güvenli hale getirmek amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim itibarıyla zorunlu olarak uygulanacak.
Yeni sistemle birlikte alıcının ödediği satış bedeli, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Böylece dolandırıcılık, sahtecilik ve para transferinden kaynaklanan mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor.
Tapu devri ile ödeme aynı anda yapılacak
Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yapılan düzenlemeyle, gayrimenkul satışlarında ödeme ve mülkiyet değişiminin daha kontrollü şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Sistem kapsamında alıcı tarafından yatırılan para güvenli hesapta tutulacak. Tapu müdürlüğündeki devir işlemi tamamlandıktan sonra satış bedeli satıcıya aktarılacak.
Süreç bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden işleyecek
Güvenli ödeme uygulaması bankalar ve tapu müdürlükleri aracılığıyla yürütülecek. Gayrimenkul danışmanları da alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda destek sağlayacak.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Burak Arpacı, uygulamanın vatandaşlar ve gayrimenkul sektörü açısından önemli bir değişiklik olduğunu belirtti.
Emlakçılar sistemin dışında kalmayacak
Arpacı, Güvenli Ödeme Sistemi’nin emlakçıları devre dışı bırakacak bir uygulama olmadığını ifade etti.
Sistemin amacının tapu işlemlerinde güvenliği artırmak ve vatandaşların mağduriyet yaşamasının önüne geçmek olduğunu belirten Arpacı, işlemlerin resmi kanallar üzerinden yapılmasının önemine dikkat çekti.
Uzmanlardan yetki belgeli danışman uyarısı
Gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşlara yetki belgeli emlak danışmanlarıyla çalışma çağrısı yapan Arpacı, kayıt dışı faaliyet gösteren kişilerin mağduriyetlere neden olabildiğini söyledi.
Yetki belgesine sahip danışmanların yeni sistem sürecinde vatandaşlara yardımcı olacağı belirtildi.
Rayiç bedel ve gerçek değer farkına dikkat çekildi
Güvenli ödeme uygulamasının etkili olabilmesi için taşınmazların gerçek satış değerleri ile rayiç bedeller arasındaki farkın azaltılması gerektiği vurgulandı.
Sektör temsilcileri, yalnızca rayiç bedelin gösterilip kalan tutarın farklı yollarla ödenmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesinin önem taşıdığını ifade etti.
Kaynak: Oksijen
