İlk kez ev alacak vatandaşlar için düşük faizli konut kredisi gündemde sıcaklığını koruyor.
TOKİ 500 bin konut projesi ile 81 ilde vatandaşları ev sahibi yapmak için harekete geçen hükümetin ilk kez ev alacaklara yönelik adım atması bekleniyor.
İlk evim konut kredisi ne zaman çıkacak?
Orta Vadeli Program'da (OVP) yer alan 'İlk Evim' konut kredisi ile ev sahibi olmayı planlayanlar, başvuruların ne zaman başlayacağını ve hangi şartların aranacağını merak ediyor.
Ekonomi yönetimi tarafından konu Finansal İstikrar Komitesi'nde masaya yatırılmış, toplantının ardından yapılan açıklamada 'Bankacılık sektörünün genel görünümü, ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamalar ele alınmış, istişarelerde bulunulmuştur' denilmiştir.
Düşük faiz oranları ne olacak?
2026 yılının ilk çeyreğinde en çok konuşulan konuların başında gelen düşük faizli konut kredisi için çalışmalar hız kazandı.
Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve OVP hedefleri doğrultusunda, teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan paket, 2026'nın ilk yarısı içinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor.
Kredi oranları ve vade süresi
İlk Evim Kredisi kampanyası kapsamında konut kredisi oranları yüzde 1,20 gibi ciddi bir orana indirilecek.
2 milyon liranın üzerinde kredi alamayanlar için limit artırılabilecek. Konut kredisi avantajları yalnızca düşük faizle sınırlı kalmayacak, aynı zamanda vade sayısı 180 aya kadar çıkabilecek.
Başvuru şartları neler olacak?
Henüz İlk Evim Kredisi için resmi bir açıklama yapılmadı.
Ancak başvuru için şu şartların aranması muhtemel: İlk kez konut alacak olması, üzerine kayıtlı herhangi bir konutu bulunmaması, konut alacağı şehirde ikamet etmesi, son 1 yılda konut satmamış olması, hisseli bir konutta yüzde 50'den fazla hissesi olmaması ve başvuran kişinin belirli bir gelir seviyesine sahip olması ve bu geliri belgeleyebilmesi gerekecektir.
Hangi bankalar krediyi verecek?
Kampanyayı kamu bankaları başlatacak.
Ziraat Bankası, Halkbank, VakıfBank İlk Evim Kampanyası'nda öncü olacak. Diğer özel bankaların da rekabet gereği konut kredilerinde mevcut oranların altına çekmesi muhtemel.
Kredi hesaplama örnekleri
Yaklaşık %1,20 sabit faiz ve 180 aya kadar vade üzerinden yapılan hesaplamaya göre 1 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587,23 TL olacaktır.
Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701,40 TL'ye ulaşacaktır. Böylelikle ortalama 1 milyon TL daha az ödenmiş olacak.
İlk Evim Kredisi'nde konutun tamamına kredi verilip verilmeyeceğine ilişkin henüz net bir bilgi bulunmuyor.
Örnek hesaplama tablosu: 500.000 TL kredi için aylık taksit 6.794 TL, yıllık ödeme 81.528 TL, toplam geri ödeme 1.222.920 TL; 1.000.000 TL kredi için aylık taksit 13.587 TL, yıllık ödeme 163.044 TL, toplam geri ödeme 2.445.660 TL; 2.000.000 TL kredi için aylık taksit 27.174 TL, yıllık ödeme 326.088 TL, toplam geri ödeme 4.891.320 TL; 3.000.000 TL kredi için aylık taksit 40.762 TL, yıllık ödeme 489.144 TL, toplam geri ödeme 7.336.860 TL olarak hesaplanmaktadır.
