Mayıs 2026 kira artış oranı için Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı nisan ayı enflasyon verileri büyük bir merakla bekleniyor. TÜİK, bu verileri 4 Mayıs 2026 tarihinde saat 10.00'da duyuracak. Kira artış oranı, konut ve iş yeri kiralarına uygulanacak yasal artış sınırını belirlemek için 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanacak.
Nisan ayında kira artış üst limiti yüzde 32,82 olarak belirlenmişti. Bu oran, mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından netleşmişti. Mart ayında TÜFE, aylık bazda yüzde 1,94 artış gösterirken yıllık enflasyon yüzde 30,87 olarak kaydedildi. Böylece nisan ayında kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplandı.
Nisan Ayı Kira Artış Oranı Ne Olmuştu?
Nisan 2026'da geçerli olan kira artış oranı, önceki ay olan mart ayı verilerine dayanarak belirlenmişti. Mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek en yüksek kira zam oranı yüzde 32,82 olarak tespit edildi. Bir önceki ay için belirlenen kira artış tavanı ise yüzde 33,39 düzeyindeydi. Bu oranlar, kiracıların sözleşmelerini yenilerken dikkate almaları gereken önemli bilgiler arasında yer alıyor.
Kira artış oranı hesaplaması, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yapılmaktadır. Bu maddeye göre, konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez. 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte, kira zamlarında yeniden TÜFE ortalaması belirleyici unsur haline gelmiştir.
Kira Artış Oranı Hesaplama Süreci Nasıldır?
Kira artış oranı hesaplamasında, mevcut kira bedeli üzerinden TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınır. Örneğin, mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir kiracı için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 32,82 olarak uygulanırsa, artış miktarı 3 bin 282 TL olacaktır. Bu durumda yeni kira ücreti 13 bin 282 TL seviyesine yükselebilir. Ev sahibi, daha düşük bir oran belirleyebilir; ancak TÜFE ortalamasının üzerinde bir artış talep edemez.
Mayıs 2026 kira artış oranı için gözler, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıklayacağı enflasyon verilerine çevrildi. Bu veriler, kiracıların ve ev sahiplerinin kira sözleşmelerini yenilerken dikkate alacakları önemli bir referans noktası olacaktır.
