Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülecek “500 Bin Sosyal Konut Projesi” kapsamında başvuru şartları, illere göre dağılım, ödeme planı ve kira modeliyle ilgili detayları açıkladı. Kampanya, “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla yürütülecek ve 81 ilde hayata geçirilecek.
Başvurular 10 Kasım’da başlıyor
TOKİ sosyal konut başvuruları 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. Hak sahipliği kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek, teslimatlar ise 2027 Mart itibarıyla başlayacak.
Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.
Başvuru şartları açıklandı
Projeye başvurmak isteyen vatandaşlarda şu kriterler aranacak:
- 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
- Başvuru sahibi, eşi veya çocukları üzerine herhangi bir tapu kaydı bulunmamak.
- Hane halkı aylık net geliri, İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olacak.
(Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak.) - Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranacak.
- Emekliler ile deprem bölgesi illerinde yaşayanlar için nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıl ikamet şartı geçerli olacak.
Yeni konutlar yatay mimari esasına göre, geleneksel mahalle dokusuna uygun şekilde inşa edilecek. Konut tipleri 1+1 ve 2+1 olarak planlandı. Proje kapsamında toplam 500 bin konutun kuralarla belirlenen hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.
İstanbul ve diğer illerde ödeme planı
İstanbul dışı illerde fiyatlar ve taksitler şöyle belirlendi:
- 1+1 (55 m²): 1 milyon 800 bin TL
%10 peşinat (180 bin TL) – 240 ay vade
Aylık taksit: 6.750 TL - 2+1 (65 m²): 2 milyon 200 bin TL
%10 peşinat (220 bin TL) – 240 ay vade
Aylık taksit: 8.250 TL - 2+1 (80 m²): 2 milyon 650 bin TL
%10 peşinat (265 bin TL) – 240 ay vade
Aylık taksit: 9.938 TL
İstanbul için ödeme planı:
- 1+1 (55 m²): 1 milyon 950 bin TL
%10 peşinat (195 bin TL) – 240 ay vade
Aylık taksit: 7.313 TL - 2+1 (65 m²): 2 milyon 450 bin TL
%10 peşinat (245 bin TL) – 240 ay vade
Aylık taksit: 9.188 TL - 2+1 (80 m²): 2 milyon 950 bin TL
%10 peşinat (295 bin TL) – 240 ay vade
Aylık taksit: 11.063 TL
Kiralık konut modeli devreye alınıyor
Cumhurbaşkanı Erdoğan, TOKİ’nin ilk kez kiralık konut sistemini de hayata geçireceğini açıkladı:
“Kiralık konut uygulamamızı devreye alıyoruz. Şimdilik sadece İstanbul’da uygulanacak modelle TOKİ eliyle kiralama sistemi kuruyoruz. İstanbul’da 100 bin konutun yanında 15 bin adet kiralık konut belirledik.”
Erdoğan, bu evlerin bölgedeki piyasa rayicinin yarı fiyatına kiralanacağını, 3 yıllık kira sözleşmeleri yapılacağını ve sürenin bitiminde konutların bakımı yapılarak yeniden kiraya verileceğini ifade etti. Evlerin yönetimi, bakımı ve denetimi devletin teminatı altında olacak.
81 ilde konut üretilecek
Projeyle birlikte Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut inşa edilecek.
İlk etapta illere göre dağılım şöyle olacak:
- İstanbul: 100.000
- Ankara: 30.780
- İzmir: 21.520
- Gaziantep: 13.940
- Konya: 13.670
- Şanlıurfa: 13.190
- Diyarbakır: 12.170
- Bursa: 13.730
- Antalya: 13.160
- Hatay: 12.640
- Ardahan: 540
Ekonomik denge hedefi
TOKİ’nin “Ev Sahibi Türkiye” kampanyasıyla hem barınma ihtiyacının karşılanması hem de konut ve kira fiyatlarındaki artışın dengelenmesi hedefleniyor.
Projede konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkânlarıyla vatandaşlara sunulacak.
